西雅图天际线由Ben Dutton通过Unsplash设计

房地产法律

帮助人们在疫情中保住家园

Kaitlin Heinen（17届）在一个无家可归预防项目工作，该项目帮助西雅图地区面临驱逐的低收入租户。

在新型冠状病毒COVID-19开始在西雅图蔓延之前，西雅图地区不乏面临驱逐的租户。

In fact, requests for help at the King County Bar Association’s 房屋正义计划, where 波士顿大学法学院 alum Kaitlin Heinen（17届） is a staff attorney, were on the rise earlier this year, in part because of 一项新的驱逐改革法 that requires landlords to inform renters facing eviction about housing assistance programs. 今年1月，225名租户在华盛顿肯特签下了该项目最繁忙的地点； 今年2月，这一数字跃升至284。

But, 在政府官员迫使许多企业关闭之后 in an effort to curb the virus’ spread, even more people found themselves needing help. 在“居家令”实施的第一个月，“住房正义项目”收到了338份咨询，比肯特郡的上门问询增加了近20%。

“我们现在绝大多数的案例都是拖欠房租：‘我没有支付4月份的房租，因为我被解雇了，或者休假了，或者不能去上班，或者不能失业——我该怎么办？’”海宁说。

海宁是住房正义项目（房屋正义计划）一个由律师和其他新濠影汇赌场组成的小团队的一员，该团队试图阻止未来的驱逐潮。 And, despite a 暂停驱逐居民 and 新的和现有的程序 created to help people pay rent during difficult times, they are operating in a world of uncertainty: No one really knows what will happen after the moratorium is lifted and tenants suddenly owe several months of past-due rent payments. 此外，就像国内和世界上的许多其他人一样，该项目的新濠影汇赌场正在远程工作。 从3月17日开始，通常在金县两个法院运作的住房司法项目从面对面的模式转变为基于电话的咨询系统。

Heinen helped create the system from scratch in about 36 hours after the project decided to stop seeing tenants in person following President Trump’s March 13 宣布全国进入紧急状态.

“这是我见过的最好的团队合作，”她说。

目前，该项目的新濠影汇赌场通过电话处理咨询； 他们以前用来管理工作量的白板已经被电子表格所取代。 由于暂停驱逐和取消非紧急法庭诉讼，这项工作的性质也发生了变化。

“比起法律诉讼，现在更多的是信息收集和共享，”海宁说。

但是，对海嫩来说，这份工作带来的满足感是一样的。

“我一天中最开心的事情就是当我听到刚刚与某人交谈后，我松了一口气，说：‘嘿，一切都会好起来的。 我也不知道接下来会发生什么，但我知道的是，’”她说。

Heinen, who grew up in Iowa, came to BU Law specifically for the 一流的知识产权法律专业, drawn by faculty such as Professor 斯泰西多根, whom she met at a preview day for admitted students. Heinen loved her coursework and IP-related activities—she was president of the 知识产权法律学会 and participated in the 技术法律诊所. But she also loved her Property course with Professor 安娜·迪·罗比兰特, who devoted a week to experiential lessons in landlord and tenant law, 包括观察波士顿房屋法庭的诉讼.

海嫩毕业后搬到西雅图，在住房正义项目做了几个月的志愿者； 今年7月，在一家专利法精品店工作了一年多之后，她找到了一份全职工作。

作为一名专利律师，“我就像机器上的一个齿轮，”她说，并补充说，当她想到作为一名律师，她最喜欢的是什么，“绝对是住房司法项目。”

The organization’s work is important, with or without a global pandemic, she says, because 驱逐是美国无家可归的主要原因, and having representation can mean the difference in someone losing their apartment or being allowed to stay (there is no right to counsel for tenants facing eviction).

她说：“太多人的生活都是靠工资维持的——只要有一件事，就能避免拖欠房租。” “如果我们能防止驱逐，我们就能防止无家可归。”